Вторая ипотека помогает покрыть неожиданные расходы

Вторая ипотека является займом, когда кредитор получает гарантии выплаты посредством наложения ипотечной закладной на ваше имущество, используя в качества залога ваш дом.

Основным отличием между второй ипотекой и рефинансированием ипотеки является то, что вы не выплачиваете свою первую ипотеку. Принимая во внимания стоимость штрафа за ранню ю выплату ипотеки и страховые взносы в CMHC и Genworth, порой более выгодно бывает продолжать выплачивать вашу текущую ипотеку и взять вторую ипотеку для получения необходимых средств.

Полная сумма второй вашей ипотеки выдается напрямую Вам кредитором во время закрытия ипотеки, если нет особой договоренности о выплате напрямую третьим лицам. Например, может потребоваться для некоторых заемщиков выплатить определенные долги для того, чтобы соответствовать нужному соотношению размера долга к размеру дохода.

Пример второй ипотеки:
Господин Кузнецов имеет первую ипотеку в солидном банке с процентной ставкой равной базисной минус .85%. Ему требуются дополнительные $10,000 для оплаты обучения своего сына в университете. Рассмотрев свое финансовое положение, он пришел к заключению, что более полезным для него будет сохранить свою первую ипотеку и получить вторую.

Процентные ставки и плата за обслуживание второй ипотеки может быть более высокой в разных финансовых учреждениях, но во многом зависит от риска и трудности получения кредитования.